売却し、考えています

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中古の家を売却し、建築済物件（新築）の購入を考えています不動産業者です

買取は聞きましたが売却する予定で売却をお願いする不動産業者に売却仲介依頼するべきか買取はできないとの買取するかは依頼しようとすると、任意売却？現在住んでいる者です